FORMULA VINCENTE PER VENDERE GLI IMMOBILI?
(leggi di più su Tutto Immobiliare alle pagine 22 e 23)
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MUST OF HOME STAGING
TO SELL HOUSE QUICKLY
REAL ESTATE MARKETING
Home staging, so the house sells faster and without discounts read the article >>>>>>>>>>>>>>>>>
1.
CLEANING - it is vital that a home is clean and tidy for a visit. No professional should show a dirty house.
2.
DECLUTTERING - "less is more, reducing is rule number two. Those who visit the house must have the opportunity to imagine themselves inside with their objects. So you have to leave space and remove the personal things of the old owners, above all.
3.
TARGET - it is very important to ask yourself this question; to whom should I propose the house. This will facilitate all the work you will have afterwards.
4.
HARMONY - of colors. Enhance a property with the right palette and proportion of colors; with a neutral base, a dominant color and a secondary color, with some accent colors to give character. The palette should be followed throughout the house. Furnish in such a way as to make the usability of the spaces understood, but leave the right space for the buyer's imagination.
5.
PRESENTATION - the last but not least is the presentation. Absolutely avoid the photos taken professionally, dark, which do not enhance the work done so far.
L'home stager turistico: il professionista che rifà il look a B&B e case vacanza
Gtres
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Autore:Redazione
15 febbraio 2022, 10:10
Si avvicina la stagione estiva e bed and breakfast e case vacanze devono rifarsi il look per i nuovi clienti. A tirare fuori il massimo dagli immobili per l'affitto turistico c'è una figura professionale particolare: l'home stager turistico. Vediamo di che si tratta.
Gli home stager per turismo
“Dopo che si è investito per preparare la struttura, gestirla e corredarla di tutti i servizi per il turismo, - spiega Fosca de Luca, esperta immobiliare e home stager, fondatrice dell’Accademia Italiana di Staging & Redesign, - l’home stager è la figura che chiude il cerchio, definendo lo stile e l’identità visiva della casa in modo da comunicare in maniera efficace con il target di riferimento. Tutto questo amplifica il valore percepito della struttura e la fa spiccare in primo luogo sul web, dove si giocano le scelte dei potenziali clienti e dove l’immagine è tutto”.
L'idea di mettere a reddito il proprio immobile alletta sempre più proprietari, e si riscontra fra i turisti un crescente interesse per le strutture extra-alberghiere, percepite come ideali per trascorrere una vacanza in sicurezza e lontano dalla folla dopo la pandemia. La buona riuscita commerciale di questi progetti chiama in causa diversi professionisti: agenti immobiliari, real estate manager, architetti, arredatori e non ultimi gli home stager. Si tratta degli esperti della valorizzazione immobiliare, solitamente chiamati ad allestire le case per venderle velocemente e bene, ma il cui intervento è sempre più richiesto per fare aumentare le prenotazioni e mantenere prezzi in grado di garantire la giusta redditività ai proprietari.
Come diventare home stager per B&B
Ma come si diventa esperti di home staging per gli immobili turistici? “In un mercato che ha sofferto l’impatto della pandemia ma si accinge a ripartire di slancio, - risponde de Luca, - la chiave per portare avanti un business di successo è puntare sulle competenze giuste. Anche nell’home staging non c’è spazio per l’improvvisazione”.
Tantissimi sono gli elementi da considerare per delineare la strategia giusta: analisi del mercato, del target, valutazione del contesto, aspetti normativi, psicologia ambientale.
“Da qui – prosegue de Luca – discendono le scelte di stile e design che poi saranno messe in opera con l’intervento di home staging vero e proprio, volto a valorizzare gli spazi e a definire l’estetica dell’immobile, e che si concluderà con lo shooting foto e video che creerà la visual experience da veicolare in comunicazione. Lo specialista nell’home staging turistico deve dunque acquisire una metodologia che consente di gestire e coordinare tutti questi processi”.
Per gestire tutti questi aspetti la formazione è importante: su questo punterà il corso Ricettività Turistica Specialist di AIS&R, che prevede 8 lezioni in diretta streaming per un totale di 16 ore, tutti i lunedì e mercoledì dalle 18.00 alle 20.00, dal 21 febbraio al 16 marzo, a cura della stessa Fosca de Luca. Info su www.stagingredesign.school.